Acquérir l'usufruit d'un bien sur une durée définie pour le louer en logement social ou logement intermédiaire est une solution efficace pour accroître votre parc social à moindre frais, en particulier dans les zones tendues où le prix du foncier devient un sérieux frein au développement de la mixité sociale. Spécialisés en démembrement, nous connaissons de longue date vos contraintes et vous proposons de découvrir notre approche sur-mesure…
L'intérêt manifeste de l'usufruit locatif social fait qu'il est particulièrement recherché par les bailleurs sociaux. Si bien que certains opérateurs en démembrement n'hésitent pas à vous mettre en concurrence. Nous ne procédons jamais ainsi. Nous préférons instaurer des relations de partenariat au long cours, basées sur la confiance. Quand nous proposons un lot en ULS à un bailleur, nous ne le proposons qu'à lui.
Comme tout bailleur, vous avez une histoire, une implantation géographique, un territoire. Nous avons à cœur de bien les connaître. Nous analysons le plus finement possible quel effort financier vous êtes en mesure de produire, en fonction des logements recherchés et des loyers pratiqués, avant de vous soumettre l'opération la plus à même de vous convenir.
L'investissement en nue propriété a cette qualité rare de plaire à tous : investisseurs privés, CGP, promoteurs, collectivités territoriales, bailleurs sociaux… Tous apprécient la mécanique simple et transparente du démembrement, et les nombreuses perspectives qu'il offre. Parfaitement indiqué pour développer des programmes immobiliers de qualité, a fortiori en zone tendue, il permet aux bailleurs institutionnels et aux collectivités de produire du logement à moindre coût, appuie les promoteurs pour financer et commercialiser leurs projets, et aide les investisseurs à se constituer un patrimoine solide à un très bon prix.
SINEA – 198 avenue de France – 75013 Paris.
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